Estimation théorique
Rue Anciens Combattants d’Afn,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anciens Combattants d’Afn,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 128 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 5 | 101 | 239 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-22 | 111 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 7 | 127 | 169 | 278400€ | 2192€ |
2023-06-23 | 17 | RUE MICHEL KOGGE | 5 | 101 | 191 | 206300€ | 2043€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DU DOC ROBERT BREYNAERT | 5 | 120 | 247 | 260000€ | 2167€ |
2022-11-08 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 301 | 197000€ | 2165€ |
2019-06-25 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 410 | 215000€ | 1991€ |
2021-03-03 | 103 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 297 | 268000€ | 2094€ |
2019-06-20 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 113 | 75000€ | 682€ |
2019-09-12 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 113 | 167000€ | 1518€ |
2021-12-02 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 78 | 120 | 182500€ | 2340€ |
2021-02-26 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 174 | 158000€ | 2079€ |
2021-12-03 | 57 | RUE JULES LANERY | 5 | 71 | 95 | 234000€ | 3296€ |
2023-04-17 | 100 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 216 | 869 | 690000€ | 3194€ |
2022-08-17 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 450 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-06 | 93 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 113 | 166 | 150100€ | 1328€ |
2023-02-15 | 50 | RUE JULES LANERY | 4 | 110 | 162 | 255350€ | 2321€ |
2021-03-04 | 110 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 102 | 160500€ | 2720€ |
2020-05-15 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 217 | 169250€ | 2064€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DE LIEGE | 5 | 92 | 235 | 168000€ | 1826€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 90 | 64 | 129000€ | 1433€ |
2021-10-28 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 187 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-03 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 238 | 310000€ | 2385€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 108 | 208 | 340000€ | 3148€ |
2021-09-02 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 134 | 210 | 156808€ | 1170€ |
2020-05-13 | 36 | RUE JULES LANERY | 4 | 93 | 213 | 130000€ | 1398€ |
2023-05-24 | 55 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 109 | 0 | 150000€ | 1376€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 58 | 118 | 132000€ | 2276€ |
2023-05-25 | 7 | IMP LEPEZ | 1 | 58 | 167 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-30 | 45 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 109 | 152 | 150000€ | 1376€ |
2021-01-28 | 124 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 175 | 140000€ | 1707€ |
2022-01-12 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 135 | 240000€ | 2353€ |
2021-04-27 | 9 | IMP LEPEZ | 5 | 110 | 181 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-07 | 29 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 113 | 177 | 157000€ | 1389€ |
2021-04-29 | 29 | RUE HENRI LE SIDANER | 5 | 113 | 177 | 207800€ | 1839€ |
2021-12-15 | 40 | RUE YVON LAMAND | 5 | 109 | 163 | 150000€ | 1376€ |
2021-11-29 | 32 | RUE JULES LANERY | 5 | 104 | 195 | 140000€ | 1346€ |
2022-01-21 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 268 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-28 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 81 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JULES LANERY | 5 | 109 | 135 | 143100€ | 1313€ |
2021-03-31 | 1260 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 105 | 164 | 233000€ | 2219€ |
2019-12-02 | 19 | IMP LEPEZ | 4 | 109 | 474 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-26 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 78 | 173800€ | 2045€ |
2019-05-13 | 20 | RUE DE LIEGE | 5 | 132 | 124 | 150000€ | 1136€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LIEGE | 5 | 132 | 124 | 235000€ | 1780€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 178 | 216 | 400000€ | 2247€ |
2020-03-27 | 9000 | IMP DES FLEURS | 3 | 135 | 155 | 332950€ | 2466€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DE LIEGE | 5 | 100 | 128 | 183000€ | 1830€ |
2022-05-04 | 34 | RUE JACOBSOONE | 3 | 70 | 136 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 1060 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 127 | 168 | 369600€ | 2910€ |
2022-08-05 | 1199 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 103 | 175 | 202000€ | 1961€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LANERY | 5 | 87 | 193 | 263050€ | 3024€ |
2022-06-30 | 45 | IMP VERVOORT | 8 | 320 | 756 | 450000€ | 1406€ |
2020-08-13 | 1185 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 126 | 159 | 210300€ | 1669€ |
2022-05-19 | 1185 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 126 | 159 | 260000€ | 2063€ |
2019-07-01 | 1273 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 7 | 161 | 114 | 269300€ | 1673€ |
2020-08-17 | 1229 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 8 | 172 | 170 | 167500€ | 974€ |
2021-06-01 | 4 | RUE JULES DEGROOTE | 7 | 240 | 440 | 520000€ | 2167€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JULES DEGROOTE | 7 | 240 | 440 | 535000€ | 2229€ |
2020-08-13 | 5 | RUE JULES DEGROOTE | 5 | 145 | 116 | 358705€ | 2474€ |
2021-07-29 | 1295 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 6 | 156 | 224 | 290000€ | 1859€ |
2022-11-07 | 57 | RUE JACOBSOONE | 4 | 80 | 56 | 134692€ | 1684€ |
2022-09-12 | 7 | RUE JULES DEGROOTE | 4 | 110 | 179 | 275500€ | 2505€ |
2021-02-08 | 59 | RUE JACOBSOONE | 4 | 106 | 127 | 180800€ | 1706€ |
2022-11-16 | 59 | RUE JACOBSOONE | 4 | 106 | 127 | 222800€ | 2102€ |
2019-06-27 | 3 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 5 | 112 | 125 | 250000€ | 2232€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 105 | 330 | 229800€ | 2189€ |
2020-01-17 | 6 | RUE PAUL JEAN TOULET | 6 | 103 | 123 | 135000€ | 1311€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JULES DEGROOTE | 2 | 53 | 222 | 130000€ | 2453€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 8 | 130 | 123 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 1063 | AV DE ROSENDAEL J COLLACHE | 7 | 148 | 149 | 247500€ | 1672€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 120 | 190 | 221800€ | 1848€ |
2019-05-14 | 55 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 96 | 226 | 89000€ | 927€ |
2020-05-29 | 12 | RUE JULES DEGROOTE | 9 | 160 | 226 | 323000€ | 2019€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 104 | 209 | 268000€ | 2577€ |
2022-10-31 | 12 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 4 | 125 | 134 | 280000€ | 2240€ |
2021-02-15 | 75 | RUE JACOBSOONE | 5 | 131 | 517 | 200000€ | 1527€ |
2020-12-09 | 43 | IMP VERVOORT | 6 | 143 | 910 | 291000€ | 2035€ |
2020-06-19 | 6 | PL MARTYRS DE RESISTANCE | 6 | 160 | 129 | 323000€ | 2019€ |
2019-09-18 | 26 | RUE PAUL MACHY | 3 | 64 | 60 | 79000€ | 1234€ |
2020-07-31 | 92 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 123 | 187 | 231500€ | 1882€ |
2020-10-09 | 19 | RUE PAUL JEAN TOULET | 3 | 100 | 126 | 90000€ | 900€ |
2021-01-11 | 34 | RUE PAUL MACHY | 5 | 81 | 163 | 55750€ | 688€ |
2021-09-16 | 58 | RUE DU PONT NEUF | 11 | 238 | 313 | 433400€ | 1821€ |
2020-12-31 | 9 | PL MARTYRS DE RESISTANCE | 9 | 292 | 178 | 400000€ | 1370€ |
2023-04-17 | 20 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 7 | 110 | 257 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-03 | 40 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 80 | 84 | 84000€ | 1050€ |
2021-04-23 | 114 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 105 | 187 | 60000€ | 571€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FELIX COQUELLE | 3 | 67 | 112 | 77000€ | 1149€ |
2019-10-14 | 100 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 120 | 202 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-28 | 867 | QUAI AUX FLEURS | 4 | 98 | 349 | 197700€ | 2017€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JACOBSOONE | 4 | 70 | 49 | 40000€ | 571€ |
2022-09-06 | 23 | RUE A RIMBAUD | 6 | 92 | 134 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-28 | 52 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 125 | 303 | 305000€ | 2440€ |
2019-07-02 | 100 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 98 | 407 | 157500€ | 1607€ |
2020-11-13 | 22 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 5 | 124 | 235 | 211100€ | 1702€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 132 | 229 | 300000€ | 2273€ |
2022-03-07 | 10 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 276 | 0 | 454570€ | 1647€ |
2022-03-28 | 60 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 115 | 78 | 113000€ | 983€ |
2021-09-23 | 85 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 193 | 393 | 380000€ | 1969€ |
2021-06-08 | 78 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 90 | 203 | 146000€ | 1622€ |
2020-11-19 | 22 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 86 | 177 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-27 | 25 | RUE A RIMBAUD | 4 | 87 | 131 | 171000€ | 1966€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 107 | 240 | 307000€ | 2869€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 7 | 115 | 232 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-28 | 119 | RTE DE FURNES | 6 | 167 | 300 | 206500€ | 1237€ |
2021-01-07 | 84 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 103 | 387 | 174650€ | 1696€ |
2020-12-28 | 24 | RUE PHILIPPE SCHODDUYN | 3 | 82 | 54 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-06 | 115 | RTE DE FURNES | 4 | 83 | 155 | 141000€ | 1699€ |
2019-05-29 | 12 | RUE FELIX COQUELLE | 6 | 135 | 112 | 114000€ | 844€ |
2022-06-16 | 118 | RTE DE FURNES | 5 | 113 | 300 | 110000€ | 973€ |
2021-05-04 | 113 | RTE DE FURNES | 5 | 99 | 108 | 168000€ | 1697€ |
2021-06-16 | 105 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 163 | 382 | 260000€ | 1595€ |
2021-04-26 | 20 | RUE A RIMBAUD | 5 | 86 | 252 | 147000€ | 1709€ |
2019-06-19 | 50 | RUE PAUL MACHY | 3 | 60 | 91 | 108000€ | 1800€ |
2023-03-29 | 50 | RUE PAUL MACHY | 3 | 60 | 91 | 144400€ | 2407€ |
2021-11-05 | 52 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 173 | 177 | 210000€ | 1214€ |
2022-06-01 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 91 | 230000€ | 2706€ |
2019-08-14 | 6 | RUE JEAN MOREAS | 5 | 108 | 313 | 217400€ | 2013€ |
2021-09-27 | 113 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 120 | 403 | 430000€ | 3583€ |
2019-09-27 | 2 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 74 | 93 | 133860€ | 1809€ |
2020-02-14 | 22 | RUE A RIMBAUD | 5 | 99 | 357 | 183000€ | 1848€ |
2020-01-15 | 119 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 176 | 402 | 279000€ | 1585€ |
2022-07-16 | 1579 | QUAI AUX FLEURS | 5 | 145 | 543 | 390000€ | 2690€ |
2021-12-17 | 67 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 106 | 160 | 245000€ | 2311€ |
2019-09-05 | 124 | RUE CELESTIN MALO | 5 | 84 | 229 | 93211.2€ | 1110€ |
2022-04-28 | 17 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 125 | 0 | 175500€ | 1404€ |
2022-07-12 | 96 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 83 | 153 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-14 | 197 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 161 | 655 | 504900€ | 3136€ |
2019-05-13 | 823 | QUAI AUX FLEURS | 6 | 164 | 585 | 282100€ | 1720€ |
2021-02-26 | 89 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 84 | 93 | 186400€ | 2219€ |
2022-07-07 | 85 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 74 | 151 | 160318€ | 2166€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DENECKER | 3 | 75 | 70 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-14 | 805 | QUAI AUX FLEURS | 4 | 83 | 203 | 188000€ | 2265€ |
2020-06-17 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 138 | 175 | 272000€ | 1971€ |
2021-05-11 | 119 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 133 | 133 | 80000€ | 602€ |
2021-01-18 | 202 | RUE DES CYCLAMENS | 7 | 228 | 737 | 445000€ | 1952€ |
2020-05-26 | 95 | RUE FELIX COQUELLE | 4 | 84 | 143 | 161700€ | 1925€ |
2019-11-25 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 87 | 148000€ | 1897€ |
2020-05-27 | 13 | RUE JEAN MOREAS | 5 | 87 | 220 | 182000€ | 2092€ |
2021-12-14 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 87 | 110 | 162400€ | 1867€ |
2022-05-25 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 68 | 158250€ | 1978€ |
2023-03-31 | 114 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 99 | 190 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-02 | 39 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 88 | 164000€ | 1822€ |
2021-07-12 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 140 | 240000€ | 2400€ |
2022-02-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 100 | 140 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-19 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 140 | 388 | 328720€ | 2348€ |
2020-11-30 | 12 | IMP DENECKER | 5 | 90 | 111 | 161800€ | 1798€ |
2022-05-09 | 161 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 135 | 481 | 345000€ | 2556€ |
2020-05-22 | 36 | RUE PAUL JEAN TOULET | 5 | 104 | 268 | 150000€ | 1442€ |
2020-05-28 | 118 | RUE FELIX COQUELLE | 5 | 111 | 415 | 187000€ | 1685€ |